受講から3ヵ月経たずして物件を購入！20代で不労所得を得る

ビジネスへの憧れがあり経営について学びたかったため、経営者視点で働くことができる現在の勤め先へ入社しました。以前より不労所得にも興味があったため、社会人になったタイミングで不動産投資にチャレンジをしようかと考え、不動産投資で成功している友人に相談。すると、器用ではない自分の性格を知った上で、まずは仕事に集中し「稼ぐ力」を身につけることに集中するべきじゃないかとのアドバイスをくれました。実際その通りだと思ったので、友人のアドバイスを受け止め、「稼ぐ力」を身につけるべく仕事に打ち込みました。

不動産投資を実際にやってみて、「もっと早くからやればよかった…！」と思う気持ちはありますが、このときに「稼ぐ力」を身につけていなかったら、不動産投資に必要な交渉力や目利き力といったものの身についていなかったと思いますし、仕事の醍醐味にも触れられなかったと思うので、この時はこの時で仕事に集中していてよかったと思っています。

仕事に打ち込む日々を過ごす中、30歳を目前にして、ずっと行動せずにいた不動産投資にいまだ向き合えていないことに不安を感じ始めました。このままではずっと行動を起こせずに過ごしてしまうのではないかと焦り、友人に相談をしたところ、今が始め時だ！行け！と背中を押してもらったのです。

そこで改めて不動産投資で成功している友人にも相談し、ファイナンシャルアカデミーを紹介してもらいました。学生時代、泉代表が書かれた「お金の教養」という本を読んだことがあり、ファイナンシャルアカデミーという学校があることは知っていたため迷わず入学を決意！よい友人に恵まれ、いよいよ行動を起こすことに。

入学時、仕事の都合で山形にいたため動画で授業を受けました。まずは大枠を掴むためにざざっと1週間程度で全12回の授業を受講。この段階で、宿題をやりながらマイソクを眺めるなどし、実践とセットで徐々に動き始めていきました。
1週間程度で1周目の受講を終え、2周目の受講は1.5倍速で視聴しつつ、教科書のアクションプランを参考により深く実践しながら進めることに。楽待や健美家を見てとにかく電話を掛けまくる日々を過ごしました。たくさんアクションを起こしコネクションを作ることに注力。実家は東京にあるため、土地勘があるところを中心に資金体力を踏まえて戦えるエリアを探していきました。

買うまでで最も苦労した点は「買い付け」です。
初心者ゆえ、正直買い付けを出すことにビビってしまっていました（笑）授業で習ったことを思い出し、「買い付けを出すだけはタダ！」と唱えながら、だんだんと買い付けを出せるように。よくよく考えると、なぜ買い付けが出せなかったかというと、自分が買い付けを出す判断軸に自信が持てていないことに気づきました。経験がない分、そこは怖かったです。そんなときに講師に直接質問ができたのはとても心強かったですね。

そんなことを毎日繰り返すうちに、自分が求めている条件にマッチした物件にいよいよ出会えました。慎重に詳細を調べているうちに、同じマンションでさらに条件がよい別の部屋を見つけたため2部屋同時購入！550万円を金利3.9%で借り入れし、350万円と440万円の区分マンションを購入しました。受講から3ヵ月立たずして契約完了です。まだ不動産投資家としての一歩目なので、CFは毎月3万円程度ですが、不労所得を得る仕組みが作れたことがとても嬉しいです。そしてその仕組みには再現性があるので、あとは同じように繰り返していくだけだと思うと不動産投資を始めて本当によかったと思います。

まず、私がいかなる状況になっても、家族が平和に暮らせる不労所得を得られる状況を作りたいと考えています。その上で、自分や子供が興味を持った事に関して、お金や時間が理由で行動できないという事をなくし、より人生を楽しく生きられるようにしたいですね。いずれは自分でビジネスを起こしたり、妻の出身地である宮崎県に家を建てたいとも思っています。そうやって選択肢を広げていけるようになればという思いで不動産投資に取り組んでいきたいです。現実的な収支を考慮した上で、目標は2029年までに総額1.2億円の物件を購入し、毎月30万円のCFを実現することです。

人生の選択肢を増やしてくれるもの。