結婚＆出産を機にお金の勉強を開始。
仕事と子育てを両立しながら1年で不動産を購入

私は昔から不労所得に憧れがあったのですが、一番に思い浮かぶ不労所得が「大家さん」つまり不動産投資で家賃収入を得るということでした。家を貸すだけで収入を得ることができるのがすごいなと思っていて、いつか自分もやってみたいと思っていたのですが、当時は不動産投資に関する知識も全くなく、お金がないと買えないし不動産投資はお金を貯めてから始めるものだと思っていたので、始めるとしても10年後、20年後とか、それぐらい先のことだなと考えていました。

そうこうしている間に結婚、出産という、大きなライフイベントがあり自分の生活がガラリと変わりました。出産を機に自宅として都内のマンションを購入し、マンションの頭金や初期費用でこれまで貯めていた貯金が減ってしまいました。また、子どもの育児休暇中だったということもあり、自分の収入も下がっていた時期だったということもあり、お金に対する不安がすごく大きくなっていて、お金の勉強をしたいと思うようになりました。

そこでお金の勉強をする方法をインターネットで検索していた時に、ファイナンシャルアカデミーのお金の教養講座が目に留まり「ちょっと受けてみようかな」と。ちょうど子どもの慣らし保育中で時間があったので、平日の昼間に受講しました。お金の教養講座自体もすごくためになる内容だったのですが、そこで不動産投資スクールの存在を知りました。ファイナンシャルアカデミー代表の泉さんの書籍も読み、その本にも不動産投資のことが書かれていたこともあり、また前述の通りもともと不動産投資に興味があったので、「やってみたい。私にもできるかもしれない。この講座を受講してみたい」と強く思い、不動産投資スクールの受講を開始しました。

ファイナンシャルアカデミーに通って、すごく変わったのはマインドの部分だなと思っています。今までの自分は、苦手なことやできなさそうなことはやりたくないと思うタイプだったのですが、自分で自分の限界を決めるのってすごくもったいないことだなと思うようになりました。なんでも挑戦してみようかなと。実際に、ファイナンシャルアカデミーに通うことで不動産も購入することができたので、とにかく新しいことにチャレンジしてみようという姿勢になったのが自分の中ですごく変わったことだと思います。

私の場合、仕事もしていますし子育て真っ只中ということもあり、教室での受講が難しかったので動画授業のみで勉強していたのですが、動画授業のいいところは自分のペースで進められるところだと思います。やはり、ライブの授業はすごくモチベーションも上がるしいいところもたくさんあると思いますが、Webの授業は倍速で再生することで時間短縮にもなるし、子どもを寝かしつけてから夜な夜な毎日Webで勉強することもできました。それも結構大変でしたが、もともと不動産投資に興味があったということもあり、束田先生の授業がすごくわかりやすく面白かったこともあり、どんどんはまっていく自分がいました（笑）。

その状況で勉強していく中で実際に約1年で収益不動産を購入することができたので、とても自信になったと思います。不動産購入と同時に会社も作ったので、そうやって新たなチャレンジが実際に形になったことで、これまでの自分だったらやらなかったようなことでも、他にも色々やってみたいなという気持ちが芽生えてくるようになりました。不動産購入も会社設立も、本当に色々な人に助けていただきましたが、一見できなさそうなことでも助けてもらいながら可能にできるんだなということも学ぶことができました。

物件見学は、仕事と育児の合間に、週末家族を連れて行きました。最初は、自分の投資基準があまり定まってなかったのもあり、ただ単に利回りが高いとか、立地がいいとか、金額が買えそうとかいう基準で色々探していたのですがなかなか見つかりませんでした。授業を復習したり不動産の書籍などを色々読む中で、自分にはどういう物件が合ってるのかというのを明確にできた時に、色々なご縁もあって、一棟目のアパートを購入することができました。

不動産を購入してからですが、毎月家賃収入からローンの返済や諸経費を引いたキャッシュフローを確認するだけというのはとても管理が楽だなと感じています。不動産は購入するまでがすごく大変で、金額も大きいので、ポンポン何個も買えるような性質のものではないと思いますが、購入後は、満室経営することができれば、毎月キャッシュフローを確認するだけなので、主婦でも、仕事していても、小さい子どもがいても両立できるというのがすごくいいですね。

1棟目購入後から2棟目まで時間があいてしまったのですが、銀行からの見え方を重視して良い物件を良い融資条件で買うことにこだわったという理由があります。今後も買い進めていく上で取引したい銀行は慎重に決めていきたいと思い、地道に資金を増やし、属性や信用を高めていきました。その甲斐もあり2棟目は良い融資条件で購入することができ、会社員を辞めることが出来ました。

お金があれば必ず幸せというわけではないと思いますが、やはりお金があることで選択肢が増えると思います。子どものやりたいこともさせてあげられるし、自分についても「これをやりたい」とか「ここに行きたい」と思ったら、お金を気にせずにやりたいことやったり行きたい場所に行けたりしますよね。ですので、今後も自分のペースで可能な限り不動産を購入して不労収入を増やしていき、ゆくゆくは自分だけではなく主人も含めて仕事にしばられない生き方ができるようにしていけたらいいなと思っています。お金の心配をせず、仕事はほどほどに、趣味や家族旅行などの時間もしっかり取って、毎日を楽しく生き生きとした人生を歩んでいけるような夫婦でありたいです。

また、子どもに対してもできるだけ早い段階からきちんとしたお金の教育をしていきたいと考えています。お金について学ぶことで、その後の生き方も変わってきますし絶対に学んでおいて損はないことだと思いますので。娘にとっては、現在私が所有している不動産について「お家がある」という認識しかないと思いますが、不動産についても教えていきたいし、株式投資についても小学生ぐらいから体験させていけたらと考えています。

自由な時間を増やしてくれるもの