妻も重要な投資仲間の1人にしてしまいました。

堀田勝彦さん自営業

受講後の変化

Before: 知識不足の投資で失敗

After: 投資資金で子ども2人を海外留学へ

history

2004年

前妻の死去

お金に無頓着だった会社員時代。葬式代を捻出するのも難儀する程、貯金がない状態
2005年

WEB制作の副業を開始し、独立を視野に

売上の変動がとても大きく、減った時のことを考えては恐怖と不安にさいなまれる
2012年

不動産投資で失敗

都内に賃貸用物件を購入するが、低すぎる利回りのババ物件と気づき、キャッシュが減る一方
受講1カ月目

2012年、不動産投資スクールを受講

失敗で終わらせないために受講。プロの講師に直接習い、知識の吸収量と質が明らかに向上
受講5カ月目

受講後わずか3カ月で物件を購入

不動産投資スクールで得た知識を総動員し、収益性の高い物件を取得
受講10カ月目

再婚後の自宅を任意売却物件で入手

不動産投資スクールで学んだ判断基準を元に、明らかに安い物件を購入し自宅とする
受講18カ月目

再婚相手の妻の自宅を賃貸に

空き家になる妻の自宅を賃貸に。ノウハウを活かし2割増しの家賃収入を得る
受講19カ月目

2棟目となるアパートを購入

物件価格が高騰する中でも、高利回り物件をオーバーローンで購入
受講21カ月目

１棟目のアパートで一斉退去

一括貸ししていたアパートが一斉退去。スクールで学んだ知識を投入し半年で満室に
受講22カ月目

2人の子供を海外留学に出す

前妻との約束である子供の海外留学の資金的余裕ができる。長男をアメリカに、次男をカナダへ
受講30カ月目

安定した収入自体が精神安定剤に

心に余裕が持てるようになり、夫婦での旅行が増え、新規ビジネスへの挑戦も気兼ねなくできる
2015年

継続した安定収益が実現し、選択肢が増えた人生を実感

夫婦で家賃収入月100万円、資産1億5000万円。子供の学費と留学費用を全て投資から捻出

interview

01.

お金に余裕を持った人生を作る土台ができあがった

以前から不動産投資の書籍を30冊以上購入して学んでいましたが、それとは比較にならないくらい中身が濃く、いつの時代にも使える普遍的な知識を学べました。不動産屋さんと臆することなく対等に渡り合えるようになり、投資妙味のない物件を無理して購入する愚を犯さず、とても安定した不動産投資を続けることが可能になりました。投資を学べば学ぶほど、頭の中が「投資脳」でいっぱいになり、自然とお金の使い方を精査するようになりました。日常生活からムダが一切なくなり、衝動買いなどの行動もなくなりました。こうなるとますます効率的にキャッシュが貯まるので、それを FX で増やし、良い物件が出たら頭金に回しています。お金に余裕を持った人生を作る土台が、しっかりとできあがりました。

02.

夫婦の会話の増加とともに投資スキルも向上

妻も重要な投資仲間の1人にしてしまいました（笑）。家族の協力は、投資の成功の重要な要素です。例えばリフォームに際して、どの部分をどう変更すべきなのか、具体的に妻と相談ができます。夫婦の会話の増加とともに、投資スキルもますます向上していきます。実はその妻も春から不動産投資デビューすることになりました。

03.

金銭的な余裕が本業にも良い影響を与えた

WEBサイトを作り、そこからの収益を得る仕事をしています。起業当初は、売り上げやキャッシュフローの変動がとにかく大きいので、減った時の事を考えては不安にさいなまれていました。不動産収入が得られるようになってからは、非常に安定した収入が得られるので、それ自体が精神安定剤になっています。お金の不安が減ってからは、もう少しリスクを取って、（仕事で）新しい分野にチャレンジする意識が強く芽生えました。

04.

目標だった子どもたちの留学をかなえることができた

資産ができたことで、人生の選択肢が増えましたし、子どもたちを全員留学させるという目標もかないそうです。長男はアメリカ留学約1年（終了）、次男はカナダ留学2年半（留学中）が実現しました。もう1つ下の子も、行きたいと言えば行かせてやれる環境になったと思います。

05.

妻と全国各地を旅行しているイメージ

子どもたちを巣立たせたら、購入したマイホームを売却して、コンパクトな区分マンションに移りたいですね。その上で、妻と全国各地を旅行したいです。JR 九州の「ななつ星」やシベリア横断鉄道に乗ったり、日本百名山に完踏したりしたいです。あとはオーロラを見に行きたいですね。

06.

＜お金の教養STAGE＞の変化

1.考え方: STAGE 3 STAGE 4

2.貯め方: STAGE 2 STAGE 4

3.使い方: STAGE 2 STAGE 4

4.稼ぎ方: STAGE 2 STAGE 4

5.増やし方: STAGE 3 STAGE 5

6.維持管理: STAGE 2 STAGE 4

7.社会還元: STAGE 1 STAGE 3

インデックスファンドを買ってバイ＆ホールドをしておくだけで十分だと思っていましたが、一生かからないと投資成果が出ないので、再現性のある集中投資（不動産）にシフトしました。直近では表面利回り70％のアパートの購入もしています。不動産以外にも自分に合う投資があるはずだと考えており、今でも勉強は欠かせません。

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