お金に無頓着だった会社員時代。葬式代を捻出するのも難儀する程、貯金がない状態
売上の変動がとても大きく、減った時のことを考えては恐怖と不安にさいなまれる
都内に賃貸用物件を購入するが、低すぎる利回りのババ物件と気づき、キャッシュが減る一方
失敗で終わらせないために受講。プロの講師に直接習い、知識の吸収量と質が明らかに向上
不動産投資スクールで得た知識を総動員し、収益性の高い物件を取得
不動産投資スクールで学んだ判断基準を元に、明らかに安い物件を購入し自宅とする
空き家になる妻の自宅を賃貸に。ノウハウを活かし2割増しの家賃収入を得る
物件価格が高騰する中でも、高利回り物件をオーバーローンで購入
一括貸ししていたアパートが一斉退去。スクールで学んだ知識を投入し半年で満室に
前妻との約束である子供の海外留学の資金的余裕ができる。長男をアメリカに、次男をカナダへ
心に余裕が持てるようになり、夫婦での旅行が増え、新規ビジネスへの挑戦も気兼ねなくできる
夫婦で家賃収入月100万円、資産1億5000万円。子供の学費と留学費用を全て投資から捻出
以前から不動産投資の書籍を30冊以上購入して学んでいましたが、それとは比較にならないくらい中身が濃く、いつの時代にも使える普遍的な知識を学べました。不動産屋さんと臆することなく対等に渡り合えるようになり、投資妙味のない物件を無理して購入する愚を犯さず、とても安定した不動産投資を続けることが可能になりました。投資を学べば学ぶほど、頭の中が「投資脳」でいっぱいになり、自然とお金の使い方を精査するようになりました。日常生活からムダが一切なくなり、衝動買いなどの行動もなくなりました。こうなるとますます効率的にキャッシュが貯まるので、それを FX で増やし、良い物件が出たら頭金に回しています。お金に余裕を持った人生を作る土台が、しっかりとできあがりました。
妻も重要な投資仲間の1人にしてしまいました(笑)。家族の協力は、投資の成功の重要な要素です。例えばリフォームに際して、どの部分をどう変更すべきなのか、具体的に妻と相談ができます。夫婦の会話の増加とともに、投資スキルもますます向上していきます。実はその妻も春から不動産投資デビューすることになりました。
WEBサイトを作り、そこからの収益を得る仕事をしています。起業当初は、売り上げやキャッシュフローの変動がとにかく大きいので、減った時の事を考えては不安にさいなまれていました。不動産収入が得られるようになってからは、非常に安定した収入が得られるので、それ自体が精神安定剤になっています。お金の不安が減ってからは、もう少しリスクを取って、(仕事で)新しい分野にチャレンジする意識が強く芽生えました。
資産ができたことで、人生の選択肢が増えましたし、子どもたちを全員留学させるという目標もかないそうです。長男はアメリカ留学約1年(終了)、次男はカナダ留学2年半(留学中)が実現しました。もう1つ下の子も、行きたいと言えば行かせてやれる環境になったと思います。
子どもたちを巣立たせたら、購入したマイホームを売却して、コンパクトな区分マンションに移りたいですね。その上で、妻と全国各地を旅行したいです。JR 九州の「ななつ星」やシベリア横断鉄道に乗ったり、日本百名山に完踏したりしたいです。あとはオーロラを見に行きたいですね。
<お金の教養STAGE>の変化
インデックスファンドを買ってバイ&ホールドをしておくだけで十分だと思っていましたが、一生かからないと投資成果が出ないので、再現性のある集中投資(不動産)にシフトしました。直近では表面利回り70%のアパートの購入もしています。不動産以外にも自分に合う投資があるはずだと考えており、今でも勉強は欠かせません。
2021年6月22日追記
当校では、受講生および講師・スタッフの安全・安心を最優先に考え、政府・東京都の最新の方針に則り、教室定員を緩和し、感染予防・拡大防止策を十分に講じた上で教室での講座を開催・運営しております。
取り組みの詳細についてはこちらをご確認ください。
株式会社FinancialAcademy
代表取締役 泉 正人