受講生の声Voice
※掲載情報はインタビュー当時の内容です。
妻も重要な投資仲間の1人にしてしまいました。
堀田 勝彦さん 自営業
受講後の変化
- Before
- 知識不足の投資で失敗
- After
- 投資資金で子ども2人を海外留学へ
history
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2004年
前妻の死去
お金に無頓着だった会社員時代。葬式代を捻出するのも難儀する程、貯金がない状態
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2005年
WEB制作の副業を開始し、独立を視野に
売上の変動がとても大きく、減った時のことを考えては恐怖と不安にさいなまれる
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2012年
不動産投資で失敗
都内に賃貸用物件を購入するが、低すぎる利回りのババ物件と気づき、キャッシュが減る一方
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START 1カ月目
2012年、不動産投資スクールを受講
失敗で終わらせないために受講。プロの講師に直接習い、知識の吸収量と質が明らかに向上
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5カ月目
受講後わずか3カ月で物件を購入
不動産投資スクールで得た知識を総動員し、収益性の高い物件を取得
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10カ月目
再婚後の自宅を任意売却物件で入手
不動産投資スクールで学んだ判断基準を元に、明らかに安い物件を購入し自宅とする
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18カ月目
再婚相手の妻の自宅を賃貸に
空き家になる妻の自宅を賃貸に。ノウハウを活かし2割増しの家賃収入を得る
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19カ月目
2棟目となるアパートを購入
物件価格が高騰する中でも、高利回り物件をオーバーローンで購入
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21カ月目
１棟目のアパートで一斉退去
一括貸ししていたアパートが一斉退去。スクールで学んだ知識を投入し半年で満室に
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22カ月目
2人の子供を海外留学に出す
前妻との約束である子供の海外留学の資金的余裕ができる。長男をアメリカに、次男をカナダへ
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30カ月目
安定した収入自体が精神安定剤に
心に余裕が持てるようになり、夫婦での旅行が増え、新規ビジネスへの挑戦も気兼ねなくできる
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2015年
継続した安定収益が実現し、選択肢が増えた人生を実感
夫婦で家賃収入月100万円、資産1億5000万円。子供の学費と留学費用を全て投資から捻出
story
お金に余裕を持った人生を作る土台ができあがった
以前から不動産投資の書籍を30冊以上購入して学んでいましたが、それとは比較にならないくらい中身が濃く、いつの時代にも使える普遍的な知識を学べました。不動産屋さんと臆することなく対等に渡り合えるようになり、投資妙味のない物件を無理して購入する愚を犯さず、とても安定した不動産投資を続けることが可能になりました。投資を学べば学ぶほど、頭の中が「投資脳」でいっぱいになり、自然とお金の使い方を精査するようになりました。日常生活からムダが一切なくなり、衝動買いなどの行動もなくなりました。こうなるとますます効率的にキャッシュが貯まるので、それを FX で増やし、良い物件が出たら頭金に回しています。お金に余裕を持った人生を作る土台が、しっかりとできあがりました。
夫婦の会話の増加とともに投資スキルも向上
妻も重要な投資仲間の1人にしてしまいました（笑）。家族の協力は、投資の成功の重要な要素です。例えばリフォームに際して、どの部分をどう変更すべきなのか、具体的に妻と相談ができます。夫婦の会話の増加とともに、投資スキルもますます向上していきます。実はその妻も春から不動産投資デビューすることになりました。
金銭的な余裕が本業にも良い影響を与えた
WEBサイトを作り、そこからの収益を得る仕事をしています。起業当初は、売り上げやキャッシュフローの変動がとにかく大きいので、減った時の事を考えては不安にさいなまれていました。不動産収入が得られるようになってからは、非常に安定した収入が得られるので、それ自体が精神安定剤になっています。お金の不安が減ってからは、もう少しリスクを取って、（仕事で）新しい分野にチャレンジする意識が強く芽生えました。
目標だった子どもたちの留学をかなえることができた
資産ができたことで、人生の選択肢が増えましたし、子どもたちを全員留学させるという目標もかないそうです。長男はアメリカ留学約1年（終了）、次男はカナダ留学2年半（留学中）が実現しました。もう1つ下の子も、行きたいと言えば行かせてやれる環境になったと思います。
妻と全国各地を旅行しているイメージ
子どもたちを巣立たせたら、購入したマイホームを売却して、コンパクトな区分マンションに移りたいですね。その上で、妻と全国各地を旅行したいです。JR 九州の「ななつ星」やシベリア横断鉄道に乗ったり、日本百名山に完踏したりしたいです。あとはオーロラを見に行きたいですね。
＜お金の教養STAGE＞の変化
- 1.考え方
- STAGE 3 STAGE 4
- 2.貯め方
- STAGE 2 STAGE 4
- 3.使い方
- STAGE 2 STAGE 4
- 4.稼ぎ方
- STAGE 2 STAGE 4
- 5.増やし方
- STAGE 3 STAGE 5
- 6.維持管理
- STAGE 2 STAGE 4
- 7.社会還元
- STAGE 1 STAGE 3
インデックスファンドを買ってバイ＆ホールドをしておくだけで十分だと思っていましたが、一生かからないと投資成果が出ないので、再現性のある集中投資（不動産）にシフトしました。直近では表面利回り70％のアパートの購入もしています。不動産以外にも自分に合う投資があるはずだと考えており、今でも勉強は欠かせません。
