Case 1 マイホームを
誰よりも賢く買いたい

マイホーム購入に潜む3つの壁とは？

「賃貸料ってムダだよな」「そろそろ家庭が欲しいな」など、 人生においてマイホームの購入を検討する機会は一度はあるのではないでしょうか。 その際、いざ本気で考えようとすると、多くの人は以下の3つの壁のどれかにぶち当たり、頭を抱えることが多いのです。

1. 第1の壁

   賃貸と購入

   「一般的に賃貸料ってムダって言われるけど、実際一生分で計算したことないし・・」

   「購入して失敗するくらいなら賃貸のほうがお得ってことはないのだろうか？」

   都心部の場合、学生時代から賃貸物件に賃料を払い続けている人は多いことでしょう。わりと若い頃からこの疑問にぶちあたる方は多いのではないでしょうか？

2. 第2の壁

   資金の壁

   「頭金っていくら必要なんだろうか？物件価格や仲介不動産屋によって変動するものなの？」

   「住宅ローンはわりとメジャーだと思うものの、何だか一生追われている人が多い印象があるなあ」

   物件そものもの価格だけ見てしまうと、自分の財布や預金通帳とは縁遠い価格でしょう。そこをクリアする不動産「ならでは」の資金繰りルールに右往左往する人が多いようです

3. 第3の壁

   独特な業界慣習・しきたり

   「賃貸を借りるのはアッサリできたけど、購入となるとオーナーや仲介不動産など登場人物が大勢出て来そうだ・・」

   「路線価、マイソク、…そもそも用語が難しすぎてよく分からない」

   「投資のなかでも、歴史が古い不動産投資の世界。業界用語・慣習など分からないことが多いことに加え、不動産関連だけではなく銀行などの金融機関などステークホルダーが多く、気疲れする声もよく聞かれます

これらの不安・疑問にどの程度即答できるでしょうか？ 多くの方はそれらに対し「難しそうだ」「漠然と不安だ」という思いを解消しないまま、 最初の一歩を踏み出して痛い思いをするケースが多いのです

マイホーム購入の武器となる
「知識」とは？

前述のように多くの方が壁にぶち当たったり悩んだりする現状がある一方で、
その壁を克服し「マイホーム購入、大成功」と胸を張る人も一定数は存在します。
その成功者に共通するのは、専門知識を持っている点です。

例えばこんな専門知識を持った上で、成功者たちは物件選びをしています。

ご紹介した2つの法則はいずれも「未来の資産価値予測」に関する知識・ナレッジです。 購入時にこのような法則を知っているだけで、知識がない人と選ぶ物件に格段の差がつきます。 また、勘やフィーリングのみで購入し、数十年も漠然とした不安を抱えることもありません。 さらには、購入時に未来予測までできるため、価格交渉などにも説得力が出ることでしょう